IM体育近日，华为中国区运营商总部落户鹤鸣湖，成为坊间热议的话题。在此之前，传统互联网巨头“BAT”均已在西安扎根。软件新城、航天基地和浐灞，成为各家排兵布阵的阵地。

　　据报道，近日经浐灞生态区行政审批服务局审查，拟批准“腾讯双创小镇（西安）项目工程一期商业项目A、B”规划方案。

　　规划显示，项目为总占地约82亩，总建面超过9万㎡的滨河商业街区，位于浐灞生态区欧亚六路以南、灞河西路以东、灞河以西，是腾讯联合开发的互联网+生活主题社区及高端品质的新型商业街区。

　　2018年1月30日，由马化腾亲自带队，腾讯公司与浐灞、迈科集团携手，共同在浐灞生态区打造腾讯双创小镇（西安）。

　　作为总投资160亿，建筑面积110万㎡的腾讯双创小镇，建筑设计由北京大兴机场设计师扎哈·哈迪德麾下的建筑事务所操刀，其超越时代的科幻风格，堪称灞河沿岸的地标建筑。

　　规划显示，腾讯双创小镇包含园区、街区与社区三部分，建设总部办公、国际创新中心、青腾园等11个产业，将成为集研发、孵化IM体育、加速、产业化、培训、金融投资、生态社群等为一体的立体化全要素腾讯双创生态国家级示范区。

　　建成后五年内，预计引进孵化入园企业500家以上，其中上市公司10家以上；引进优质企业80家以上，包括行业龙头企业15家；吸引创业人才2万人以上，申报专利500项以上，带动就业人口10万人，实现产值估值500亿左右。

　　在产业方面，腾讯双创小镇将着力于智能制造和文创泛娱乐两个板块，将腾讯的数据计算能力、AI能力向西安众多的制造业龙头企业深度开放，帮助制造业企业加速产业升级，实现新旧动能转换。

　　不难看出，在华为深耕高新、实现与高新产城融合的同时，腾讯正在不断加大对浐灞的投入。腾讯双创小镇将与先前落地的浐灞腾讯云大数据中心一道，对于加速浐灞的互联网、大数据、云计算方面人才的聚集产生深远的影响。

　　而且，作为国内顶尖的互联网企业，腾讯的大手笔和深度参与，对于以互联网信息经济和战略性新兴产业为支撑的浐灞总部经济园区，将产生指向作用，也成为未来浐灞新兴产业发展的契机。

　　可以想象，在腾讯的主导下，带动浐灞产业的升级和转型，进而影响到城市空间形态的转变，不仅对于浐灞，更对于西安城东板块发展有着重要的意义。

　　从另一个角度看，腾讯双创小镇的开发，意味着当下城市区域发展和革新，主要将依靠产业等高级竞争要素来驱动。

　　产业集群的发展所带来的一个直观影响，就是人口的聚集。预计到今年底IM体育，浐灞生态区人口或将达到55万人。而人口的增长，要求交通、基建等配套，也必须同步进行。

　　截止目前，浐灞生态区已形成“三横三纵”的交通布局，北三环、欧亚六路-凤城十路、凤城五路-欧亚大道连接城市两翼；北辰大道、广运潭大道、灞河西路打通城市南北。去年浐灞共打通4条断头路，今年还将计划打通5条。

　　轨道交通方面，将于年底通车的地铁5号线号线，以及已启动建设的地铁8号线号线，也从南至北为浐灞构建出立体化交通路网。

　　考虑到确保2021全运盛会的举行，为了配合“三中心”项目周边提升建设，浐灞携手国际港务区，将建设3座桥梁和3条隧道。

　　锦堤六路隧道：主线米，是连接行政中心、经开区、浐灞生态区及国际港务区的主要通道，也是主城区连接“三中心”的重要交通集散通道，有利于保障 2021年第十四届全运会承办和远景期的交通畅达及客流疏散需求。

　　向东路下穿灞河隧道：全长约1778米，是西安首条下穿灞河的明挖市政道路隧道，也是连接西安国际港务区与浐灞生态区的城市主干道，对于快速融合浐灞渭经济发展有着十分重要的作用。

　　浐灞三路下穿隧道：浐灞三路下穿隧道包括锦堤三路、浐灞三路穿灞河、浐河隧道工程，其中隧道约2194m。目前已完成设计。

　　建材北路悬索桥：建材北路跨灞河悬索桥位于西安奥体中心南部规划路，横跨灞河东西两岸，大桥主跨300米、两座主塔高123米，建成后将成为西安最高悬索桥和地标建筑。

　　香槐六路（欧亚六路）跨灞河桥：全长732米，其中主桥总长495米，采用六跨变高连续钢桁梁结构，采用人、车分离式双层桥面布局：上层桥面为机动车道，宽25m，下层桥面为人行通道，宽11m。均属灞河上同类桥梁的首创

　　通塬路跨灞河桥：通塬路西起东二环、东至世博大道是西安东部片区一条东西向连接主城区与灞河以东区域的重要通道。该桥建设完成后，从通塬路过灞河将不用再绕行灞桥街道，将有效缓解西安世博园及宋城演艺项目的交通压力，完善区域路网。

　　可以想象，随着高级竞争要素和基础建设的共同推进，外加全运盛会以及“玄灞素浐”的自然生态环境，在产业集群旁及灞河沿岸，客观形成了居住区的诞生条件。

　　正如腾讯双创小镇周边，随着香槐六路跨灞河桥的修建，已有的广运潭公园、浐灞四小等基础配套，让这里成为诸多专注城市开发和更新的资本所重视的区域，多个大型社区已经成型。其中，占地约236亩，总建面约88万㎡的颐合府，是其中的代表。

　　规划显示，整个颐合府项目，考虑到高收入人群向浐灞聚集的因素，引入大平层设计，将各项功能设置铺陈于同一个空间平面中。其大面宽、全景观的空间布局，配合超阔楼间距，使其成为针对高端需求的稀缺产品。

　　纵观国内居住社区的演变特征，与城市多中心分布及城市规模有着密切关系。当产业分布不再聚集一地，城市板块的属性和用途多元化更迭，对于改变城市面貌，推动区域发展和提升居住环境，无疑有着更多益处。

　　2018年，西安提出“北跨南控西进东拓中优”战略，形成大西安“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，城东板块迎来全新发展机遇。

　　作为被“国际开发交流轴”贯穿的城东板块，今天，已经发展成以现代服务、文化体育、会展职能为主的生态型现代服务新中心。

　　其中，以“生态立区”的浐灞，以“一核+两翼+延展区”的规划，通过欧亚经济论坛起步，之后历经世园会的第一波加速，未来，浐灞又将享有全运盛会带来的红利。

　　而总部经济园区、世园园区、国际金融商务区、领事馆区、雁鸣湖园区、湿地园区等六大园区的规划，成为浐灞依托文化、金融、丝路双创和智慧发展的基底，目前，已经形成总部经济、特色小镇两大载体。

　　从产城融合角度解读，根植于浐灞的现代服务产业，其发展的根本动力，是对三次产业的赋能能力，其关键在赋能产业、聚合消费、辐射服务。

　　例如IM体育，已经竣工的西安国际会展中心，将在六月投入使用。正在加速建设的国际酒店集群，将在2021年底前累计投运13家，2023年底累计投运16家。

　　而灞河之滨的华夏文旅城、中华千古情等文旅项目，更能说明以会展产业作为龙头、旅游业和酒店业为支撑的蓝图正在浐灞兑现。

　　与此同时，注重先导性和高附加值的创新型产业，加大对新经济形态的吸纳能力，也是浐灞近年来提升自身的重心所在。

　　除前文提到的腾讯双创小镇、浐灞腾讯云大数据中心之外，亚马逊AWS、大数据小镇、丝路国际创意梦工场等项目均已入驻浐灞。首次落户中国西北的亚马逊AWS联合创新中心，已于2018年10月正式运营，预计5年内孵化约750家海内外及本土初创公司。

　　随着产业布局的日益完善，基础建设的加速跟进，产城融合下的绿色浐灞，已经成为西安城东不可或缺的发展新极。可以想象，随着全运盛会临近，国际会议会展的举办，浐灞的新故事，才刚刚开始。